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房多多递交IPO招股书 平台模式能否抵御行业寒冬

2019-11-09 16:52:37
2019年10月9日,深圳市房多多网络科技有限公司正式向美国证券交易委员会递交招股书,计划交易代码为“duo”。2018年房多多的注册经纪商户数超过91万名,市场渗透率达45%。商户规模持续增长,截至

继互联网上另一家著名的“多多”公司“多多”之后,“番多”也将在美国上市。

2019年10月9日,深圳方多网络科技有限公司(以下简称“方多”)正式向美国证券交易委员会提交招股说明书,计划交易代码为“多”。官员称其为中国工业互联网saas(通过软件提供的服务)的第一份额。这种定位也是其多次转型的结果,最终将自己定位为一个“开放平台模式”的房地产中介。

芳多成立于2011年,专注于“房地产经纪人和商户”,做“为了b”(为了生意,也就是为了商户)。这是因为从房地产经纪行业的发展模式来看,长尾企业占50%以上,但中小经纪公司无法凭借自身实力打造互联网工具,需要中继平台。

据官方网站报道,芳多已经建立了一个开放的、数据驱动的房地产交易服务平台,利用移动互联网技术连接和服务住宅领域的房地产经纪人、买卖双方、开发商和其他服务提供商。其主要业务包括新房、二手房、出租房屋、增值服务及其他与住宅服务相关的领域。

2018年,凡多拥有91万多名注册经纪人,市场渗透率为45%。商人的规模持续增长。截至2019年6月30日,凡多平台已注册经纪商户超过107万家。

根据招股说明书中披露的数据,范多2017年的收入为18亿元,2018年增至23亿元(约合3.324亿美元),增长26.9%。截至2019年6月30日,凡多的收入增至16亿元(约2.337亿美元),同比增长55.4%。

芳多不仅实现了规模和大规模收入的快速增长,而且自2017年以来一直保持盈利能力。2018年,凡多净利润为1.04亿元(约1515万美元),2019年上半年为1.003亿元(约1461万美元),同比增长166.6%。

作为一个数据驱动的服务平台,企业拥有的房地产数据库芳多是其持续盈利的重要原因。截至2019年6月30日,凡多的数据库中已核实的基本住房信息超过1.31亿。根据乔斯特·沙利文的数据,范多拥有中国最大的房地产数据库之一。

公共信息显示,范多在2013年7月完成了6000万元人民币的第一轮融资,分别在2014年7月和2015年9月完成了第二轮和第三轮融资。在此期间,大量上市的谣言从未停止。

目前,芳多最大的竞争对手是成立于2018年4月的壳牌搜索公司,这是该连锁店追求转型的产物。针对该连锁店既建立直接业务又建立信息平台的做法,方多表示,他们不会直接聘用经纪人,因此与房地产经纪品牌“没有利益冲突”。

资料来源:36克朗

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